Eine Frage Der Wertschätzung
Wir erstellen Gutachten für Privatpersonen, Geschäftskunden sowie Steuerberatungsgesellschaften und Wirtschaftsunternehmen
Benötigen Sie ein Bauschadengutachten, ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, eine Wertermittlung gemäß der ImmoWertV oder möchten Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks erfahren?
Unser zertifiziertes Sachverständigenbüro steht Ihnen gerne zur Seite. Wir bieten Ihnen umfassende Beratung, führen detaillierte Begutachtungen durch und unterstützen Sie bei der Abwicklung mit dem Finanzamt. Unser Ziel ist es, Sie während des gesamten Prozesses kompetent zu begleiten.
Vertrauen ist gut – ein zertifizierter Sachverständiger ist besser!
Eine professionelle und unabhängige Wertermittlung ist essentiell, um den wahren Wert und den Zustand einer Immobilie korrekt zu bestimmen.
Das Vertrauen in Makler oder unzureichend geschulte Personen kann riskant sein, da diese häufig eigenen Interessen verfolgen und den Marktwert nicht objektiv einschätzen können.
Es ist daher empfehlenswert, sich auf qualifizierte Immobiliensachverständige zu verlassen, die durch ihr umfassendes Fachwissen und ihre langjährige Erfahrung eine zuverlässige und objektive Bewertung garantieren können.
Wertgutachten für Gebäude und Grundstücke
Als zertifiziertes Sachverständigenbüro erstellen wir Wertgutachten für Privatpersonen, Geschäftskunden sowie Steuerberatungsgesellschaften und Wirtschaftsunternehmen. Die zentrale Aufgabe unserer Gutachten ist die Ermittlung eines plausiblen und nachvollziehbaren Verkehrswertes.
Eine objektive Begutachtung ist insbesondere in folgenden Situationen sinnvoll und wichtig:
- Vermögens- und Erbauseinandersetzungen: Zur fairen Aufteilung des Erbes oder anderer Vermögenswerte.
- Ermittlung von Grundstücksbelastungen: Identifikation von Rechten oder Pflichten, die mit einem Grundstück verbunden sind.
- Sanierung und Modernisierung: Bewertung des Zustands und der Investitionserfordernisse bei Baumaßnahmen.
- Bauschadenanalyse: Feststellung und Bewertung von Schäden an der Bausubstanz.
- Beleihungszwecke: Ermittlung des Wertes für die Kreditabsicherung durch Hypotheken oder andere Darlehen.
- Steuerliche Bewertung zur Vorlage beim Finanzamt: Unterstützung bei der Ermittlung steuerrelevanter Werte.
- Fachliche Beratung bei Verkaufs- und Kaufverhandlungen: Sachkundige Unterstützung zur Erzielung optimaler Verkaufs- oder Kaufbedingungen.
Unser Expertenteam gewährleistet durch fachliches Know-how und umfassende Erfahrung eine professionelle und objektive Bewertung.
Baubegleitende Qualitätsüberwachung – von der Planung bis zur Übergabe
Als zertifiziertes Sachverständigenbüro bieten wir Ihnen eine umfassende baubegleitende Qualitätsüberwachung, die Sie von der Planungsphase bis zur finalen Übergabe begleitet. Unsere Dienstleistungen sind sowohl in vollständiger Leistung für Bauherren und Bauträger als auch als gezielte Unterstützung für die Bauleitung verfügbar.
Die Bedeutung der Qualitätskontrolle
Qualitätskontrolle ist das Fundament einer jeden erfolgreichen Bauausführung. Fehlerhafte Ausführungen und Baumängel können nicht nur zu zeitlichen Verzögerungen führen, sondern auch die Baukosten erheblich steigern. Durch frühzeitige Erkennung und Prävention von Mängeln sichern wir die Langlebigkeit und Qualität Ihres Projekts.
Unser Engagement
Wir begleiten Sie durch alle Phasen Ihres Bauvorhabens, um sicherzustellen, dass jeder Schritt gemäß den höchsten Standards ausgeführt wird. Dies verhindert nicht nur Mängel während der Bauphase, sondern gewährleistet auch eine dauerhafte Qualität und Werterhaltung Ihrer Immobilie.
4-Augen-Prinzip
- Sachkundig: Unsere Experten bringen tiefgreifendes Fachwissen in jedes Projekt ein.
- Objektiv: Wir handeln unabhängig und ausschließlich in Ihrem Interesse.
- Vertrauenswürdig: Mit unserer langjährigen Erfahrung gewinnen wir das Vertrauen unserer Kunden.
Als zertifiziertes Sachverständigenbüro garantieren wir Ihnen eine professionelle und sorgfältige Überwachung Ihres Bauprojekts.
Begutachtung von Gebäudeschäden – im Auftrag von Versicherern und Versicherungsnehmern
Wir begutachten Gebäudeschäden, die durch einen Versicherungsvertrag abgedeckt sind, sowohl für Versicherer als auch für Versicherungsnehmer. Unser Ziel ist es, die Schadensursache, die bautechnischen Zusammenhänge und den Schadensumfang einschließlich der entstehenden Kosten präzise zu ermitteln. Bei umfangreichen Schäden übernehmen wir zudem die Regulierung und Abrechnung des Schadens unter ständiger, fachkundiger Aufsicht.
Sachverständigenverfahren gemäß VGB
Gemäß § 22 der „Allgemeinen Wohngebäude-Versicherungsbedingungen (VGB)“ haben Versicherungsnehmer das Recht, ein Sachverständigenverfahren zu verlangen und einen eigenen Sachverständigen zu benennen. Sollten Zweifel am Inhalt eines vorgelegten Versicherungsgutachtens bestehen, stehen wir Versicherungsnehmern zur Seite. Wir bieten fachliche Überprüfung des Gutachtens und unterstützen bei der Durchsetzung berechtigter Ansprüche.
Sanierungskonzepte für Altbauten und Umbauten
Die Sanierung alter Häuser zielt darauf ab, die Bausubstanz und den energetischen Zustand einer Immobilie auf den neuesten Stand zu bringen. Dieser Prozess, bekannt als Altbausanierung, konzentriert sich besonders auf energetische Sanierungsmaßnahmen, die trotz ihrer Kosten erhebliche Vorteile bieten:
- Minimierung des Wärmeverlusts: Durch verbesserte Isolierung und moderne Heiztechnologien werden Heizkosten und damit auch die Nebenkosten langfristig gesenkt.
- Steigerung des Wohnkomforts: Durch die Sanierung wird nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern auch der allgemeine Wohnkomfort des Gebäudes erhöht.
Maßnahmen einer umfassenden Altbausanierung können beinhalten:
- Modernisierung oder Aufrüstung der technischen Infrastruktur: Anpassung der Elektrik, Sanitärinstallationen und Heizsysteme an aktuelle Standards.
- Zeitgemäße Gestaltung der Innenräume: Neugestaltung der Raumaufteilung und Innenarchitektur, um moderne Wohnbedürfnisse zu erfüllen.
- Durchführung energetischer Sanierungsmaßnahmen: Einsatz von nachhaltigen Materialien und Technologien zur Energieeinsparung.
Berücksichtigung der Bauweise und des Baujahrs
Die Bauweise eines Hauses und damit auch sein energetischer Zustand variieren je nach dem Baujahr. Ein 100 Jahre altes Haus wurde nach anderen Standards gebaut als Häuser aus den 60er oder 70er Jahren. Potenzielle Käufer und Sanierer sollten dies bei der Planung berücksichtigen, um geeignete und wirksame Sanierungsmethoden auszuwählen.
über mich
Mit einer fundierten Grundausbildung im Handwerk bis hin zum Handwerksmeister, ergänzt durch ein umfassendes betriebswirtschaftliches Studium, bringe ich Jahrzehnte an Erfahrung als selbstständiger Unternehmer im Bau- und Immobiliensektor mit.
Durch ständige und kontinuierliche Weiterbildungen zum aktuellen Stand der neusten Bautechnik und die Umsetzung Vielzahl an Bauprojekte mit Schwerpunkt aufwendigen Sanierungsmaßnahmen und anspruchsvolle moderne Neubauten biete ich Ihnen ein erfolgreiches Ergebnis bei Ihrer Bauproblematik.
Diese fundierte Erfahrung versetzt mich in die Lage, zuverlässige und effektive Lösungen für Ihre Bauprobleme zu entwickeln.
Als zertifizierter Sachverständiger und Absolvent der Universität Frankfurt School of Finance & Management an der Qualifizierungsmaßnahme zum „Immobiliengutachter CIS HypZert (S)" biete ich präzise Immobilienbewertungen an.
Diese basieren auf meinem umfassenden Branchenwissen und meiner anerkannten Fachkompetenz.
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